In Capitolul V din Titlul IX destinat contractelor speciale, noul Cod civil reglementeaza locatiunea bunurilor mobile ai imobile destinate inchirierii, precum ai locatiunea bunurilor agricole, care poarta denumirea de arendare.
Lucrarea de fata prezinta contractul de locatiune, contractul de inchiriere a locuintelor ai contractul de arendare din perspectiva noii reglementari, pe care o analizeaza prin raportare la doctrina ai practica anterioara in aceasta materie.
De asemenea, contractul de inchiriere a locuintei, varietate a contractului de locatiune este prezentat, impreuna cu contractul de inchiriere a locuintelor cu destinatie speciala, care reprezinta varietati ale contractului de inchiriere a locuintelor: locuinta sociala, locuinta de necesitate, locuinta de serviciu, locuinta de interventie, locuinta de protocol.
Capitolul I. Contractul de locatiune
Sectiunea I. Cadrul de reglementare
Sectiunea a II-a. Definitia si caracterele juridice ale contractului de locatiune
Sectiunea a III-a. Delimitarea contractului de locatiune de alte contracte
Sectiunea a IV-a. Natura juridica a dreptului de folosinta a locatarului
Sectiunea a V-a. Conditiile de validitate ale contractului de locatiune
Sectiunea a VI-a. Efectele contractului de locatiune
Sectiunea a VII-a. Sublocatiunea si cesiunea contractului de locatiune
1. Sublocatiunea
2. Cesiunea contractului de locatiune
Sectiunea a VIII-a. Incetarea contractului de locatiune
1. Incetarea locatiunii la expirarea termenului
2. Rezilierea contractului de locatiune
3. Incetarea contractului de locatiune prin denuntarea unilaterala
4. Imposibilitatea folosirii bunului
5. Incetarea locatiunii prin incetarea titlului locatorului
6. Instrainarea lucrului dat in locatiune
7. Incetarea contractului de locatiune prin decesul locatorului sau locatarului
Capitolul al II-lea. Contractul de inchiriere a locuintelor
Sectiunea I. Cadrul de reglementare a inchirierii locuintelor si domeniul de aplicare
Sectiunea a II-a. Definitia si caracterele juridice ale contractului de inchiriere a locuintelor
Sectiunea a III-a. Incheierea contractului de inchiriere a locuintei
1. Partile contractului de inchiriere a locuintei sunt: locatorul si locatarul sau chiriasul
2. Forma contractului de inchiriere
3. Continutul contractului de inchiriere
4. Obiectul
5. Durata inchirierii
Sectiunea a IV-a. Efectele contractului de inchiriere a locuintelor
1. Generalitati
2. Obligatiile locatorului
3. Schimbul obligatoriu de locuinte
4. Obligatiile chiriasului
5. Transmiterea drepturilor dobandite prin inchiriere
Sectiunea a V-a. Inchirierea locuintelor cu destinatie speciala
1. Cadrul de reglementare a locuintelor speciale
2. Locuinta sociala
3. Locuinta de necesitate
4. Locuinta de serviciu
5. Locuinta de protocol
Sectiunea a VI-a. Incetarea contractului de inchiriere
1. Expirarea termenului inchirierii
2. Tacita relocatiune
3. Rezilierea contractului de inchiriere
4. Incetarea contractului de inchiriere prin denuntarea unilaterala a acestuia
5. Incetarea contractului de inchiriere prin decesul chiriasului
6. Pierderea dreptului locativ ca urmare a divortului
7. Instrainarea locuintei inchiriate
Sectiunea a VII-a. Evacuarea chiriasilor si a altor persoane din spatiile cu destinatia de locuinta si reintegrarea acestora
1. Evacuarea pe calea procedurii de drept comun
2. Evacuarea pe calea procedurii urgente a ordonantei presedintiale
3. Reintegrarea in locuinta
Capitolul III. Contractul de arendare
Sectiunea I. Cadrul de reglementare a contractului de arendare si caracterele juridice ale acestuia
Sectiunea a II-a. Delimitarea contractului de arendare de contractul de locatiune
Sectiunea a III-a. Conditiile de validitate ale contractului de arendare
1. Partile contractului de arendare
2. Consimtamantul
3. Forma contractului de arendare
4. Obiectul contractului de arendare
5. Asigurarea bunurilor arendate
6. Cauza
Sectiunea a IV-a. Efectele contractului de arendare
1. Drepturile si obligatiile arendatorului
2. Drepturile si obligatiile arendasului
Sectiunea a V-a. Suportarea riscurilor
Sectiunea a VI-a. Incetarea contractului de arendare
Index
