Nu aveti niciun articol in cosul de cumparaturi.

Uzucapiunea si accesiunea imobiliara

Practica judiciara
ISBN/ISSN: 978-606-522-197-0
Editura: Hamangiu
28,00 RON
Disponibilitate: Aceasta carte nu mai este pe stoc si nu mai poate fi comandata
  Lucrarea prezinta o sinteza la zi a practicii judiciare in materia uzucapiunii si a accesiunii imobiliare, ca mijloace de dobandire a proprietatii, incluzand atat probleme de drept substantial, cat si de drept procedural. Aplicarea in practica a acestor institutii a generat o jurisprudenta extrem de bogata si neunitara sub multe aspecte, ca, de pilda, in privinta conflictului de legi in timp, a calitatii procesuale pasive, asupra cazurilor de intrerupere sau suspendare a termenului sau asupra notiunii de buna-credinta.
  Cartea este structurata in doua parti – uzucapiunea, respectiv accesiunea imobiliara – si cuprinde peste 100 de spete reprezentative, pronuntate de instantele judecatoresti de toate gradele. Sunt prezentate, de asemenea, deciziile pronuntate de Înalta Curte de Casatie si Justitie in recursurile in interesul legii, precum si de catre Curtea Constitutionala asupra exceptiilor de neconstitutionalitate investita a le solutiona cu privire la aceste domenii. Culegerea contine si o analiza a jurisprudentei CEDO in materie.

Capitolul I. Uzucapiunea

Sectiunea 1. Aspecte procedurale

1. Natura juridica a actiunii pentru constatarea dobandirii dreptului de proprietate prin uzucapiune

2. Constatare drept de proprietate prin uzucapiune. Succesiune vacanta. Calitate procesuala pasiva. Competenta instantei de judecata de a constata succesiunea vacanta

3. Aplicare a legii civile in timp. Jonctiune a posesiilor. Teritoriu de carte funciara. Just titlu. Conditii de uzucapare

4. Uzucapiune inceputa anterior anului 1930. Expropriere neoperata in cartea funciara. Consecinte

5. Posesie inceputa intre anii 1943 si 1947. Aplicarea legii civile in timp 

6. Imobile inscrise in Cartea Funciara. Aplicabilitatea dispozitiilor Codului civil. Incidenta Deciziei IV din 16 ianuarie 2006 ale Sectiilor Unite a Inaltei Curti de Casatie si Justitie 

7. Aplicarea dispozitiilor speciale ale art. 27-29 din Decretul-lege nr. 115/1938. Neaplicarea normelor comune inserate in Codul civil. Identificarea proprietarilor tabulari 

8. Posesiune inceputa in 1945. Legea aplicabila

9. Posesia inceputa in jurul anilor 1930-1940. Legea aplicabila. Posesie utila. Intreruperea posesiei prin violenta. Condamnarea penala a persoanei care prin violenta a incercat tulburarea cursului prescriptiei

10. Aplicarea legii. Regiune de carte funciara

11. Regim de carte funciara. Aplicarea dispozitiilor Decretului-lege nr. 115/1938 si dupa intrarea in vigoare a Legii nr. 7/1996 

12. Uzucapiunea de 30 de ani. Calitate procesuala pasiva 

13. Calitate procesuala pasiva 

3. Principiul flexibilitaii managementului judiciar

14. Bun fara stapan. Calitate procesuala pasiva pentru invocarea uzucapiunii. Stapanirea unei suprafete de teren mai mare decat cea inscrisa in rolul fiscal. Accesiune

15. Succesiune vacanta. Invocarea uzucapiunii. Calitate procesuala pasiva 

16. Capacitatea de folosinta a persoanei fizice. Numire curator 

17. Calitate procesuala pasiva. Succesiune vacanta. Bun nevalorificat 

18. Vacanta succesorala. Calitate procesuala pasiva. Momentul dobandirii de stat a mostenirii vacante

19. Capacitate procesuala de folosinta. Paratii decedati anterior formularii cererii de chemare in judecata pentru a se constata intervenita uzucapiunea

20. Calitate procesuala pasiva. Teren ce a apartinut unei persoane fizice 

21. Posesie utila. Regie autonoma. Teren in administrare 

22. Calitate procesuala activa

23. Conditiile uzucapiunii. Teren preluat de C.A.P. de la proprietarii tabulari si ulterior dat in folosinta catre antecesorul reclamantului

24. Bunuri din domeniul public. Biserica. Constructie edificata in 1941. Autorizatie de construire

25. Bunuri din domeniul public. Inaplicabilitatea uzucapiunii. Rea-credinta la edificarea constructiilor

26. Exceptia prescriptiei achizitive invocata pentru prima oara in fata instantei de apel. Admisibilitate

27. Regie autonoma. Calculul termenului pentru uzucapiune. Invocarea direct in recurs a uzucapiunii

28. Intervertirea precaritatii in posesie utila 

Sectiunea 2. Uzucapiunea de 30 ani 

29. Conditiile posesiei. Fosta intreprindere de stat. Posesie utila. Detentie precara 

30. Conditiile posesiei. Intentia de a se comporta ca proprietar. Animo domini 

31. Inaplicabilitatea prescriptiei achizitive. Preluarea imobilului fara titlu valabil de catre stat. Detentie precara 

32. Coindivizari. Posibilitatea dobandirii proprietatii prin uzucapiune asupra unui bun stapanit in coindiviziune. Intervertirea posesiei comune in posesie exclusiva 

33. Posesie. Conditii. Contract de schimb. Tranzactie

34. Conditiile intervenirii uzucapiunii. Posesia sub nume de proprietar. Contract de locatiune 

35. Coproprietate. Conditii pentru a uzucapa bunul de catre un coindivizar. Bun in regim de carte funciara

36. Conditiile posesiei. Coproprietate. Intervertirea detentiei precare in posesie utila. Admisibilitatea actiunii intemeiate pe art. 111 C. proc. civ.

37. Conditii pentru intervenirea uzucapiunii. Jonctiunea posesiilor 

38. Jonctiunea posesiilor. Posesii exercitate de proprietarul bunului si de posesorul bunului. Inadmisibilitate

39. Conditii pentru invocarea uzucapiunii. Exercitarea posesiei cu acordul proprietarului 

40. Posesie inceputa in perioada interbelica. Stabilirea momentului cert al inceperii posesiunii. Conditii pentru just titlu 

41. Conditiile posesiei. Neplata impozitului pentru intreg termenul necesar a uzucapa

42. Conditiile invocarii uzucapiunii. Stare de pasivitate a proprietarului tabular. Imposibilitatea de a actiona a proprietarului  

43. Uzucapiune. Servitute. Posesie prezumata 

44. Servitute de trecere. Posibilitatea dobandirii prin uzucapiune 

45. Posesia. Servitute de lumina. Acte de posesiune. Lucrari aparente 

46. Jonctiunea posesiilor. Conditiile posesiei. Posesie utila, neviciata. Violenta 

47. Conditiile uzucapiunii. Precaritatea posesiei

48. Conditiile. Viciile posesiei. Precaritate 

49. Jonctiunea posesiilor. Conditiile posesiei. Echivocitate 

50. Conditiile posesiei. Continuitate

51. Conditiile uzucapiunii. Posesie inceputa in anii 1922-1924. Proba intervertirii detentiei in posesie utila

52. Intreruperea uzucapiunii prin dobandirea in mod ilicit a imobilului de catre stat 

53. Decretul-lege nr. 115/1938. Neintreruperea cursului prescriptiei 

54. Drept de proprietate dobandit prin uzucapiune. Drept de proprietate dobandit prin contract autentic inscris in cartea funciara. Opozabilitate. Posesie inceputa sub imperiul Legii nr. 241/1947 

55. Coproprietate. Administrare probatorii pentru dovedirea posesiei. Intervertire a posesiei 

56. Domeniu privat al statului. Delimitare. Vanzarea unor apartamente din condominiu. Neintreruperea posesiei

57. Conditiile posesiei. Cauze de intrerupere naturala a prescriptiei 

58. Hotararea judecatoreasca de constatare a dreptului de proprietate prin uzucapiune. Efecte. Imposibilitatea rediscutarii dobandirii dreptului de proprietate prin uzucapiune intr-un alt litigiu

59. Proprietate. Uzucapiune. Incheiere de intabulare in cartea funciara 

Sectiunea 3. Uzucapiunea de 10-20 ani

60. Conditiile uzucapiunii scurte. Existenta unui just titlu si buna-credinta 

61. Conditii pentru dobandirea dreptului de proprietate prin uzucapiune. Just titlu

62. Compararea titlurilor de proprietate. Exceptia prescriptiei achizitive. Buna-credinta. Aplicarea Legii nr. 10/2001

63. Edificarea unei constructii pe terenul statului. Posibilitatea invocarii uzucapiunii. Just titlu. Buna-credinta. Lipsa autorizatiei

64. Posesie. Antecontract de vanzare-cumparare. Just titlu 

65. Posesia exercitata in baza unui antecontract de vanzare-cumparare. Just titlu 

66. Uzucapiunea de scurta durata. Caracterul de just titlu al antecontractul de vanzare-cumparare

67. Uzucapiunea de scurta durata. Caracterul de just titlu. Act sub semnatura privata. Nulitatea art. 30 din Legea nr. 58/1974

Sectiunea 4. Jonctiunea posesiilor

68. Posesie exercitata de catre de cuius timp de 36 de ani. Jonctiune cu posesia antecesorului lui de cuius. Uzucapiune. Art. 1.460 si urm. C. civ. austriac. Reunirea conditiilor legale 

69. Jonctiunea posesiilor. Posesii exercitate de proprietarul bunului si de posesorul bunului. Inadmisibilitate

Sectiunea 5. Decizii pronuntate in recurs in interesul legii

70. Posibilitatea locatorului de a dobandi proprietatea prin uzucapiune 

71. Posesie inceputa inainte de intrarea in vigoare a Legilor nr. 58/1974 si nr. 59/1974. Intreruperea naturala a cursului prescriptiei 

72. Prescriptie achizitiva inceputa sub imperiul Decretului-lege nr. 115/1938. Aplicarea legii civile in timp 

Sectiunea 6. Decizii pronuntate de Curtea Constitutionala 

73. Exceptia de neconstitutionalitate a prevederilor art. 27 si art. 28 din Decretul-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispozitiilor privitoare la cartile funciare (exceptie respinsa)

74. Exceptia de neconstitutionalitate a prevederilor art. 28 alin. (1) din Decretul-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispozitiilor privitoare la cartile funciare (exceptie respinsa) 

Sectiunea 7. Jurisprudenta Curtii Europene a Drepturilor Omului 

75. Prescriptie achizitiva. Pierderea dreptului de proprietate. Violarea art. 1 din Protocolul nr. 1 aditional la Conventie. Existenta justului echilibru intre cerintele de interes general si interesul indivizilor in cauza. Ingerinta justificata. 

Capitolul al II-lea. Accesiunea imobiliara

76. Prezumtia instituita de art. 492 C. civ.

77. Prezumtia instituita de art. 492 C. civ. Intabularea dreptului de proprietate asupra constructiei 

78. Competenta materiala in cazul constatarii accesiunii imobiliare. Criterii de stabilire 

79. Accesiunea imobiliara naturala. Competenta instantei de contencios administrativ de a se pronunta asupra acestui aspect. Dovada suprafetei pretins a fi dobandita prin accesiunea imobiliara naturala

80. Accesiune imobiliara artificiala. Principiul disponibilitatii 

81. Imbunatatiri la un imobil deja existent. Conditiile accesiunii imobiliare artificiale 

82. Accesiune imobiliara. Drept de superficie. Diferentiere 

83. Momentul nasterii dreptului de accesiune. Momentul dobandirii dreptului de proprietate pur si simplu asupra lucrarilor de catre proprietarul imobilului. Distinctie. Forme de manifestare a exercitarii dreptului de accesiune 

84. Jonctiunea posesiilor. Notiunea de autor. Accesiune

85. Constatarea dreptului de proprietate asupra constructiei edificate pe terenul propriu. Introducerea in cauza a Statului Roman. Opozabilitate 

86. Actiune in constatare. Admisibilitate. Drept de superficie 

87. Dobandirea dreptului de proprietate prin accesiune imobiliara. Compatibilitate cu reglementarile art. 1 din Protocolul nr. 1 la Conventia europeana a drepturilor omului 

88. Accesiune imobiliara. Constructii edificate pe terenul bun succesoral, de catre un coindivizar

89. Constructie edificata partial pe terenul altei persoane. Coproprietate 

90. Constructie. Proba dreptului de proprietate. Restituire in natura conform Legii nr. 10/2001 

91. Constructie edificata pe terenul altei persoane. Buna-credinta 

92. Constructii edificate. Dovedire 

93. Constructii edificate. Momentul la care se apreciaza buna-credinta 

94. Ridicare sau pastrare a constructiilor. Autoritate de lucru judecat 

95. Dobandirea dreptului de proprietate asupra constructiilor. Constructie pe terenul altuia 

96. Constructie edificata pe un teren inchiriat. Rea-credinta. Lipsa autorizatiei de constructie 

97. Societate comerciala. Aplicabilitatea art. 111 C. proc. civ. sau a art. 492 C. civ. 

98. Actiune in constatare. Admisibilitate. Posibilitatea promovarii actiunii in revendicare. Constructii edificate pe terenurile care sunt proprietatea reclamantei

99. Imobile preluate fara titlu valabil. Constructii ridicate, fara autorizatie. Legea aplicabila 

100. Notiunea de acte doveditoare in Legea nr. 10/2001.Accesiune artificiala imobiliara 

101. Imobil preluat fara titlu. Culegerea fructelor 

102. Imobil preluat de stat fara titlu. Constructii edificate ulterior exproprierii prin investitii ale statului 

103. Exceptia de neconstitutionalitate a dispozitiilor art. 494 alin. (3) C. civ. (respinsa) 

Index alfabetic

Detalii tehnice
Data aparitiei04 nov. 2009
Categorie generalaJurisprudenta
Numar pagini384
Tip copertaCarte brosata
DE ACELASI AUTOR - Ionica Ninu