Nu aveti niciun articol in cosul de cumparaturi.

Carte funciara - cartea de identitate a imobilului

ISBN/ISSN: 978-606-678-582-2
Editura: Hamangiu
43,30 RON
Disponibilitate: IN STOC

Cartea funciara reprezinta o adevarata carte de identitate a imobilului. Am conceput aceasta lucrare sub forma unui manual, care cuprinde notiunile de baza ale sistemului de publicitate imobiliara prin cartile funciare. Dupa parcurgerea acestui manual cititorul cel mai neavizat ar putea fi in masura sa citeasca si sa inteleaga singur cea mai scurta carte – cartea funciara, alcatuita doar din trei parti, foi sau coli: A (foaia de avere), B (foaia de proprietate) si C (foaia de sarcini), dar pe care, indiferent cat de mult o vei citi, tot vei descoperi lucruri noi, pe care nu le-ai observat la precedentele lecturi, aidoma celui care reciteste necontenit Biblia. De aceea, o carte ca aceasta nu ar trebui sa lipseasca din nicio casa: la tara sa fie pastrata pe mestergrinda, langa „rabojul turmelor de oi”, iar cei care locuiesc in oras sa o aseze la indemana lor, in biblioteca.

Evident, aceasta carte se adreseaza in primul rand juristilor practicieni – judecatori, avocati, notari, consilieri juridici, registratori –, precum si teoreticienilor dreptului – cercetatori, profesori, studenti – prin contributiile pe care, cu modestie, consideram ca le-am adus la intelegerea principiilor de carte funciara si a actiunilor de carte funciara, constand in schimbarea lor de paradigma.


Traian Darjan

TITLUL I. PARTEA GENERALA

Capitolul I. Publicitatea imobiliara 

Sectiunea 1. Securitatea raporturilor juridice. Statica si dinamica drepturilor patrimoniale

Sectiunea a 2­-a. Rolul si functiile publicitatii imobiliare 

Capitolul al II-lea. Scurt istoric al sistemelor de publicitate imobiliara 

Sectiunea 1. Sisteme straine de publicitate imobiliara 

Sectiunea a 2-­a. Sisteme de publicitate imobiliara pe teritoriul actual al Romaniei
§1. Sistemul personal de publicitate imobiliara al registrelor de transcriptiuni si inscriptiuni
§2. Sistemul real al publicitatii imobiliare prin cartile funciare 

Sectiunea a 3-­a. Decretul­lege nr. 115/1938 
§1. Cuprinsul cartii funciare 
§2. Inscrierile in cartea funciara 

Sectiunea a 4­-a. Sisteme intermediare de publicitate imobiliara
§1. Aspecte comune 

TITLUL II. ACTUALELE CARTI FUNCIARE

Capitolul I. Aspecte generale 

Sectiunea 1. Publicitatea imobiliara reglementata de noul Cod civil 

Sectiunea a 2-­a. Cartea funciara
§1. Definitie. Trasaturi. Structura. Obiect

Capitolul al II-lea. Principiile inscrierilor in cartea funciara 

Sectiunea 1. Introducere 

Sectiunea a 2-­a. Principiul publicitatii integrale a cartilor funciare

Sectiunea a 3­-a. Principiul efectului constitutiv de drepturi reale al inscrierii
§1. Exceptii de la principiul efectului translativ, constitutiv sau extinctiv de drepturi reale al inscrierii in cartea funciara
§2. Aplicarea in timp a dispozitiilor legale privind efectul constitutiv de drepturi reale a inscrierii in cartea funciara 

Sectiunea a 4-­a. Principiul legalitatii formale si materiale a inscrierilor 
§1. Exigentele legalitatii formale 
§2. Exigentele legalitatii materiale

Sectiunea a 5-­a. Principiul prioritatii sau a rangului serial al inscrierilor 
§1. Drepturi reale imobiliare susceptibile de inscriere in cartea funciara 
§2. Ipoteza in care se solicita inscrierea mai multor drepturi de ipoteca in aceeasi zi asupra aceluiasi imobil
§3. Conflictul dintre tertii dobanditori de la un autor comun 
§4. Schimbarea rangului ipotecar 
§5. Exceptii de la principiul prioritatii sau al rangului serial al inscrierilor

Sectiunea a 6-­a. Principiul specialitatii sau individualitatii inscrierilor 
§1. Solicitantii inscrierilor 
§2. Exceptia de la principiul specialitatii sau individualitatii 
§3. Sanctiunea 

Sectiunea a 7­-a. Principiul neutralitatii si disponibilitatii inscrierilor in cartea funciara 
§1. Notiune 
§2. Exceptii de la principiul neutralitatii sau disponibilitatii 

Sectiunea a 8­-a. Principiul relativitatii sau continuitatii inscrierilor in cartea funciara

Sectiunea a 9­-a. Principiul publicitatii materiale si principiul fortei probante absolute a inscrierii drepturilor reale in cartea funciara 
§1. Principiul fortei probante a inscrierilor
§2. Principiul publicitatii materiale 

Capitolul al III-lea. Inscrierile in cartile funciare 

Sectiunea 1. Aspecte generale 

Sectiunea a 2-­a. Intabularea
§1. Definitie 
§2. Caractere
§3. Obiectul 
§4. Conditiile pentru efectuarea intabularii sunt generale si speciale 
§5. Efectele intabularii 
Subsectiunea 1. Actiunea in stabilirea rangului inscrierii 
Subsectiunea a 2­a. Actiunea in radierea unui drept concurent sau de acordare a rangului preferential
Subsectiunea a 3­a. Actiunea in prestatie tabulara 

Sectiunea a 3-­a. Inscrierea provizorie
§1. Definitia legala 
§2. Scopul inscrierii provizorii
§3. Cazurile in care se poate cere inscrierea provizorie 
§4. Efectele inscrierii provizorii 
§5. Actiunea in justificare tabulara

Sectiunea a 4­-a. Notarea
§1. Definitie
§2. Caracterul obligatoriu sau facultativ al notarilor 
§3. Obiectul notarilor 
§4. Conditiile notarii 
§5. Efectele notarii 
§6. Sanctiunea neefectuarii notarii in cartea funciara

Capitolul al IV-lea. Rectificarea inscrierilor

Sectiunea 1. Notiune 
§1. Modurile de rectificare 
§2. Obiectul rectificarii 

Sectiunea a 2-­a. Actiunea in rectificare 
§1. Scurt istoric 

Sectiunea a 3-­a. Actuala actiune in rectificare tabulara 
§1. Definitie 
§2. Caractere juridice 
§3. Indreptarea erorilor materiale 

Capitolul al V-lea. Procedura de inscriere in cartea funciara 

Sectiunea 1. Organizarea si functionarea sistemului integrat de cadastru si publicitate imobiliara 
§1. Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara 
§2. Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara 
§3. Biroul teritorial de cadastru si publicitate imobiliara 

Sectiunea a 2­-a. Procedura de lucru in materie de carte funciara
§1. Cererea de inscriere
Sectiunea a 3­a. Calea de atac impotriva incheierii 
§1. Scurt istoric 
§2. Cererea de reexaminare 

Sectiunea a 4-­a. Reguli speciale de inscriere in cartea funciara 
§1. Dreptul de proprietate 
§2. Dreptul de superficie 
§3. Dreptul de uzufruct 
§4. Drepturile reale de garantie 
§5. Dreptul de proprietate publica 
§6. Drepturile succesorale 
§7. Dreptul de accesiune imobiliara artificiala
§8. Drepturile dobandite prin uzucapiune tabulara 
§9. Dreptul de proprietate in baza posesiei de fapt 
§10. Dreptul de proprietate asupra imobilelor reprezentand aport la capitalul social 
§11. Executarea silita imobiliara 

Sectiunea a 5­-a. Procedura de intocmire, completare si reconstituire a cartii funciare 
§1. Intocmirea cartii funciare 
§2. Completarea cartii funciare 
§3. Reconstituirea cartii funciare 

Sectiunea a 6-­a. Actiunea pentru obligarea la despagubiri in solidar a Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara si a persoanei raspunzatoare de cauzarea prejudiciului, ca urmare a pastrarii si administrarii defectuoase a cartii funciare 
§1. Caractere juridice 
§2. Conditiile de admisibilitate a actiunii 
§3. Subiectele actiunii 
§4. Obiectul actiunii 
§5. Timbrarea actiunii 
§6. Instanta competenta 
§7. Caile de atac 
§8. Dispozitii tranzitorii 
Index 

Scurt rezumat
Un studiu oarecum haotic si dezorganizat, cu accente nostalgice, in care este mai mult tratat Decretul 115/1938 decat actuala Lege 7/1996. Intreaga lucrare este impregnata de un aer pur subiectiv, pareri personale, formulari de genul "Se vede treaba ca ANCPI este o "fata inzestrata", motiv pentru care nu are rost sa mentionam in subordinea carui organ se afla, din moment ce este "petita" des"(pag.307) ce duc cu ideea la un pamflet si nu o monografie. In mare parte, lucrarea trateaza actiunile de carte funciara, si mai putin celelalte aspecte importante, cum ar fi inscrierile.
Anonim | 20.10.2013 22:54
V-a fost de ajutor aceasta recenzie? Da Nu (0/0)
Rezumat
Un studiu oarecum haotic si dezorganizat, cu accente nostalgice, in care este mai mult tratat Decretul 115/1938 decat actuala Lege 7/1996. Intreaga lucrare este impregnata de un aer pur subiectiv, pareri personale, formulari de genul "Se vede treaba ca ANCPI este o "fata inzestrata", motiv pentru care nu are rost sa mentionam in subordinea carui organ se afla, din moment ce este "petita" des"(pag.307) ce duc cu ideea la un pamflet si nu o monografie. In mare parte, lucrarea trateaza actiunile de carte funciara, si mai putin celelalte aspecte, poate mai importante, cum ar fi inscrierile.
V | 20.10.2013 22:55
V-a fost de ajutor aceasta recenzie? Da Nu (0/0)
Detalii tehnice
Data aparitiei28 aug. 2013
Categorie generalaStudii si monografii
Numar pagini416
Tip copertaCarte brosata
DE ACELASI AUTOR - Traian Darjan