De la 1 octombrie 2011 intra in vigoare noul Cod civil, care contine inclusiv dispozitii referitoare la cartea funciara. Si atunci, mai este de actualitate o carte care analizeaza comparativ Legea nr. 7/1996 Si Decretul-Lege nr. 115/1938? Raspunsul este „DA” si este raspunsul pe care ni-l ofera chiar Legea de punere in aplicare a noului Cod civil. Aceasta lege prevede expres ca inscrierile in cartea funciara efectuate in temeiul unor acte ori fapte juridice incheiate sau, dupa caz, savarsite ori produse anterior intrarii in vigoare a Codului civil vor produce efectele prevazute de legea in vigoare la data incheierii acestor acte ori, dupa caz, la data savarsirii sau producerii acestor fapte, chiar daca aceste inscrieri sunt efectuate dupa data intrarii in vigoare a Codului civil.

Scrisa de un judecator cu o indelungata experienta in activitatea de publicitate imobiliara, cartea prezinta atat avantajele, cat si dezavantajele celor doua sisteme – cel al registrelor de transcriptiuni si inscriptiuni si cel de publicitate prin cartile funciare –, precum si nenumarate probleme ivite in efectuarea operatiunilor de carte funciara, insotite de solutii relevante din practica instantelor de judecata, precum si de decizii ale Curtii Constitutionale in materie.

Partea I. Decretul-lege nr. 115/1938

Capitolul I. Istoricul legislatiei cartii funciare

Capitolul al II-lea. Sistemele de publicitate imobiliara

§1. Sistemul de publicitate prin registrele de transcriptiuni si inscriptiuni

§2. Sistemul de publicitate prin cartile funciare

§3. Sistemul intermediar de publicitate prin cartile de publicitate funciara 

§4. Sistemul intermediar de publicitate prin cartile de evidenta funciara

§5. Importanta institutiei cartii funciare

Capitolul al III-lea. Structura si obiectul cartii funciare

§1. Structura cartii funciare

§2. Obiectul cartii funciare 

§3. Obiectul drepturilor tabulare

Capitolul al IV-lea. Principiile cartii funciare

§1. Aspecte preliminare 

§2. Principiile cartii funciare conform dispozitiilor Decretului-lege nr. 115/1938

2.1. Principiul efectului constitutiv de drepturi reale al inscrierii in cartea funciara 

2.2. Principiul relativitatii

2.3. Principiul publicitatii

2.4. Principiul legalitatii

2.5. Principiul oficialitatii

2.6. Principiul specialitatii

2.7. Principiul prioritatii 

Capitolul al V-lea. Inscrierile in cartea funciara

§1. Notiuni introductive privind tipurile de inscrieri in cartea funciara 

§2. Conditiile prevazute de Decretul nr. 115/1938 pentru admiterea intabularii si a inscrierii provizorii 

2.1. Cerintele comune

2.2. Cerintele speciale ale intabularii 

2.3. Cerintele speciale ale inscrierii provizorii 

§3. Efectele inscrierilor in cartea funciara

3.1. Efectele intabularii

3.2. Efectele inscrierii provizorii 

3.3. Efectele notarii 

§4. Inscrierea in cartea funciara a drepturilor tabulare

4.1. Inscrierea dreptului de proprietate

4.2. Inscrierea dreptului de superficie

4.3. Inscrierea dreptului de uzufruct, a dreptului de uz, a dreptului de abitatie si a dreptului de servitute

4.4. Inscrierea dreptului de ipoteca

§5. Notarea 

5.1. Obiect. Efecte 

5.2. Clasificarea notarilor 

Capitolul al VI-lea. Dispozitii de procedura 

Capitolul al VII-lea. Actiunile de carte funciara 

§1. Actiunea in prestatiune tabulara 

§2. Actiunea in rectificare de carte funciara 

Capitolul al VIII-lea. Finalul primei parti

Partea a II-a. Legea nr. 7/1996

Capitolul I. Momente de referinta legislativa anterioare aplicarii Legii nr. 7/1996 

Capitolul al II-lea. Propuneri de privatizare a inregistrarilor imobiliare si mobiliare

§1. Evaluarea sistemului de inregistrare din Romania

§2. Sistemul de inregistrare aplicat in Spania

§3. Modelul austriac 

§4. Sistemul de inregistrare in Anglia si tara Galilor

§5. Cartea funciara in Norvegia 

§6. Concluzii pe marginea modelelor prezentate 

§7. Anteproiectul de lege privind organizarea si functionarea profesiei de registrator de proprietate al birourilor de publicitate imobiliara si mobiliara 

7.1. Registratorii de proprietate 

7.2. Organizarea birourilor de publicitate imobiliara si mobiliara

7.3. Activitatea registratorilor de proprietate 

7.4. Conducerea si coordonarea activitatii registratorilor de proprietate pe plan local

7.5. Conducerea si coordonarea birourilor de publicitate imobiliara si mobiliara pe plan national 

§8. Cateva observatii pe marginea proiectului

Capitolul al III-lea. Protocolul de colaborare incheiat intre Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara si Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania

§1. Conjunctura legislativa

§2. Principii generale care vor sta la baza colaborarii dintre cele doua institutii 

§3. Atributiile A.N.C.P.I. prin oficiile de cadastru si publicitate imobiliara

§4. Atributiile U.N.N.P.R. si a notarilor publici 

§5. Dispozitii comune

§6. Concluzii 

§7. Anexe la Protocol 

Capitolul al IV-lea. Legea nr. 7/1996

§1. Despre cadastrul general

1.1. Definire. Obiective. Etape

1.2. Entitatile de baza ale sistemului cadastrului general

1.3. Organizarea activitatii de cadastru. Finantare 

Capitolul al V-lea. Publicitatea imobiliara

§1. Evidenta cadastral-juridica 

§2. Cuprinsul cartii funciare

§3. Principiile sau regulile dupa care se conduc cartile funciare 

3.1. Principiul opozabilitatii 

3.2. Principiul relativitatii

3.3. Principiul prioritatii

3.4. Principul fortei probante (al publicitatii materiale)

§4. Anexe la Ordinul nr. 634/2006

Capitolul al VI-lea. Inscrierile in cartea funciara 

§1. Definire. Obiect 

§2. Inscrisurile care stau la baza intabularii si inscrierii provizorii

§3. Inscrierea provizorie

§4. Notarea 

§5. Procedura de inscriere in cartea funciara 

§6. Procedura de solutionare a cererilor 

§7. Proceduri speciale

§8. Concluzii privind inscrierile in cartea funciara

Capitolul al VII-lea. Modul de inscriere a drepturilor reale in cartea funciara

§1. Inscrisurile specifice 

1.1. Inscrierea contractelor 

1.2. Inscrierea hotararilor judecatoresti 

1.3. Inscrierea hotararilor administrative 

§2. Inscrierea drepturilor tabulare

2.1. Intabularea dreptului de proprietate

2.2. Intabularea dreptului de superficie 

2.3. Intabularea dreptului de uz, de uzufruct si de abitatie 

2.4. Intabularea dreptului de servitute 

2.5. Intabularea dreptului de ipoteca 

Capitolul al VIII-lea. Actiuni judiciare specifice inscrierilor in cartea funciara

§1. Actiunea in prestatie tabulara

1.1. Definire si temei legal 

1.2. Caracterele juridice ale actiunii in prestatie tabulara

1.3. Partile din actiunea in prestatie tabulara 

§2. Actiunea in rectificare

2.1. Caracterele juridice si temeiul legal al actiunii

2.2. Situatiile in care se poate cere rectificarea intabularii sau inscrierii provizorii

2.3. Partile din actiunea in rectificare